いつもコラムをお読み頂きありがとうございます！ 私は耐用年数オーバーの戸建ばかり購入しています。 その場合 普通は減価償却期間を4年で設定する事が多いですよね そうなると築古物件ばかり買っている場合 減価償却が多く出過ぎて、 なかなか黒字になりづらくなります 「でも税 「築古」の読み方は「ちくふる」と読みます。 築古の意味は、築年数の古い物件のことを言います。 不動産投資では、「築古物件」（ちくふるぶっけん）と言います。 築古物件（ちくふる）とは？ 築古物件とは、物件の築年数が経過している物件のことを言います。 そのためには、物件をリフォームする際には、どんな職人にどんな工事をどんな順序で依頼すればよいのかを、総合的に分かっている必要があります。 細かい技術まで知る必要はありませんが、各職人がどんな工程をこなせるのか、どのくらいの時間が掛かってどのくらいのコストがかかるの�
築5年目までのリフォームはおよそ28万円。築6年～築10年以内でおよそ79万円です。そもそも築10年以内だとリフォームの数自体が少なく、リフォームO-uccinoへの問合せ数にしめる割合は13.1％ほどです（※築年数不明のものは除く）。 築古物件はどのような点に気をつけてリフォームすれば良いのでしょうか。 また、費用はどれくらいかかるのでしょうか。 今回は、築50年の住宅をリフォームする際のポイントや費用についてご紹介します。 築50年の住宅をリフォームするメリット 古民家再生のリフォーム（リノベーション）費用の相場をご紹介！価格帯別でリフォーム事例をお探しいただけます。洗面ドレッシング・床・ドアなど、材質やデザインのこだわりにより、費用もさまざまです。古民家再生のリフォームをご検討の際に、是非ご覧ください。 リノベーション会社「空間社」が手掛けた戸建リノベーション事例。掲載写真数：9枚／設計・施工費：690万円／延床面積：78.68㎡／築40年／所在地：東京都練馬区／間取り：4dk／敷地面 …
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